서울시 종로구 청운동 89-107

종로구단독주택

감정평가액 3,076,553,560원

최저매각액 2,461,243,000원

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대지면적 340.9 (103.1평)

건물면적 288.13 (89.2평)

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2차입찰기일 2019년 12월 04일

입찰보증금액 246,130,000원

권리의 현황

종로구 청운동 단독주택경매 진행건의 소유자는 2010년 상속을 통해 소유권을 취득하였고 이후 \근저당4건,가압류2건설정 후 가압류권자와 1순위근저당권자의 중복경매신청으로 매각진행되고 있습니다. 채권최고액은 37.7억원이 설정되어있으며 법원 매각물건명세서상 전입일상 선순위의 전입세대주 1명이 확인되므로 참고하시는것이 좋겠습니다.

청운동 주택경매 진행건은 경복고등학교 남측방면에 위치하고 있습니다. 본건 주변으로는 다세대주택과 단독주택,학교와 교회등이 자리하고 있는 조용한 주택가입니다. 건물북측으로는 경북고,경기상고,청운중,학교가 위치하고 서측으로 청운초등학교가 가깝게 위치하고 있습니다.

종로주택경매 진행건으로 경복궁에서 경복고등학교길로 올라오는길에 위치하므로 특히 보안에 특화되어있어 거주하시기 안전하고 안전한 주택입니다. 경복궁과도 아주 인접해있는 가까운 위치로 주말이나 쉬는날 한가롭게 경복궁을 산책하고 걷고 휴식하기 좋은 공간으로 이용하실 수 있는 특별한장점을 가지고 있습니다.

남측편으로 지하철3호선 경복궁역이 소재하고 있고 바로 동측편은 경우궁과 육상궁이 위치합니다.

서울주택경매 진행건으로 청운동 2층주택매물은 1978년 준공되었고 지하창고와 지상2층으로 지어졌습니다. 1층 방3,욕실,식당구조로 약 27평이며 2층역시 27평으로 방3,욕실2,다용도실로 이루어져있습니다. 건물연면적은 59.33평으로 4,700만원으로 평가되었고 매각대상토지는청운동 89-107번지로 대지 103.12평이 30억 2,000만원으로 평가되었습니다.

종로구 청운동 단독주택 매매. 최초 경매진행 금액은 30억 7,600만원으로 진행되었으나 신건에서 입찰자 없이 유찰되어 20%금액이 떨어졌고 이번 12월 4일에 진행되는 2차매각은 24억 6,100만원으로 감정가격보다 약 6억원 싸게 진행되니 주변시세를 판단하여 입찰진행 하실 수 있겠습니다. 말씀드렸듯이 대부분의 평가액이 토지가격이기 때문에 주변의 청운동 땅값, 시세를 판단하는것이 중요하겠고 이에대한 조사 후 적정입찰금액 제시가 가능하겠습니다.

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